原创 拓宽湘港澳多领域交流合作的“朋友圈新澳2024年精准资料”
长沙晚报1月9日讯(全媒体记者 刘俊) 9日，参加市政协十三届四次会议的特邀港澳委员、华侨华人代表开展集中视察活动。市政协副主席刘金文参加视察。
委员们先后来到望城区铜官老街、铜官窑博物馆、谭家坡博物馆、铜官窑国风乐园“黑石号”广场等地。大家边走边看，感受古镇老街的文化底蕴和烟火气，深入了解长沙“中医药+文旅”新业态、新场景的开发情况，对长沙独特的人文魅力赞赏有加。
“长沙的魅力要让更多人知道。”特邀华侨华人代表李楠表示，通过现场考察，她深刻感受到了长沙的人文气息、年轻活力。
市政协委员孙秀祖说，作为特邀港澳委员，将当好“宣传员”的角色，向港澳乃至全世界讲好长沙文旅的故事。
大家纷纷表示，将牢记自身职责、关注长沙发展，切实发挥“超级联系人”作用，同时积极助推长沙引资引智引才，拓宽湘、港、澳多领域交流合作的“朋友圈”。
冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
他去年10月在《新型城镇化》期刊上发表了一篇题为《公摊面积应该取消吗？》的署名文章。其中称，房屋买卖环节和一个房子值多少总价不会因为算法而变化，它的实际价值放在那儿。总房价水平会在楼面地价基础上，加上建筑造价、各种税费、企业利润、销售环节中的各种开销、政府税收等，最后综合确定一个售价。“至于说怎么算让你感觉到你占便宜了，那是卖家在操纵背后的算法游戏而已。”
冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
12272
5537
