原创 2024年广州写字楼成交45.6万平方米 同比上2O24澳彩管家婆资料传真升15%
中新网广州1月17日电 (记者 许青青)2024年广州商业地产市场表现如何？记者17日从合富研究院了解到，2024年广州商业地产市场写字楼、公寓、商铺等各类物业在供需两端均展现出稳健态势，其中写字楼成交量为45.6万平方米，同比上升15%。
数据显示，2024年广州写字楼市场供应量23.7万平方米，其中近两年土地市场较活跃的白云区供应9.3万平方米，外围多个区域也有体量较大的综合体物业提供货量。成交量为45.6万平方米，同比上升15%，整体价格24892元/平方米，与2023年同期持平。其中中心区域成交18.6万平方米，同比上升165%；外围区域成交27万平方米，同比下降17%。预计2025年写字楼市场将新增全新货量约20万平方米。
2024年广州公寓供应量62.6万平方米，同比上升1%，其中白云以及海珠两大中心区的供应量较大。成交量63万平方米，同比上升7%。其中，中心区域成交36.9万平方米，同比上升30%；外围区域成交26万平方米，同比下降15%。
据了解，这是广州公寓市场近10年来中心区域成交量首次超过外围区域，其中海珠琶洲板块成交高达9.8万平方米，此外珠江新城、三元里等板块也由于大宗交易录得较高的网签量。整体成交价格32894元/平方米，同比上升3%。预计，2025年公寓市场新货供应量约51万平方米。
商铺市场方面，数据显示，2024年广州商铺供应12.3万平方米，同比下降45%；供应端整体呈现下降的趋势，结构上以住宅项目+少量商办项目的零散供应为主。
广州商铺2024年成交量57.1万平方米，同比下降2%；其中中心区域成交8.2万平方米，同比下降26%；外围区域成交48.9万平方米，同比上升7%，其中南沙区、黄埔区、增城区位居成交前三名。
数据显示，近三年的商铺成交量大致相当，显示出以大宗交易为主+少量散售的市场成交结构较为稳固。整体成交均价为22063元/平方米，同比下降6%。预计2025年商铺市场供应量约22.5万平方米。(完)
北向资金2月29日单边净买入166.03亿元，单日净买入额创7个月新高。其中，沪股通净买入86.42亿元，连续23日净买入；深股通净买入79.62亿元。2月北向资金4度单日加仓超百亿，累计加仓超600亿元，创近13个月新高。
中国跟日本的情况不同。当年日本降杠杆是被动和急速发生的，我们在多年前就主动采取降杠杆措施，防范化解房地产及与之密切关联的各类风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。当前中国银行系统是健康的。房地产市场出现下滑，但不是当年日本闪崩的情景。中国城镇化率比发达国家低十几个百分点，仍有大量新增购房和改善需求。去年底召开的中央经济工作会议强调，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，构建房地产发展新模式。这些措施有助于稳定房地产企业信心和居民住房消费预期，实现房地产市场软着陆。
同日，中国移动在MWC 2024上发布5G-A商用计划：2024年将在超过300个城市启动全球规模最大的5G-A商用部署。
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