1月21日，甘肃兰州，游客在甘肃省博物馆选购“画蛇添福”玩偶。中新社记者 九美旦增 摄    

1月21日，甘肃兰州，游客在甘肃省博物馆选购“画蛇添福”玩偶。中新社记者 九美旦增 摄 

1月21日，甘肃兰州，游客在甘肃省博物馆选购“画蛇添福”玩偶。中新社记者 九美旦增 摄  

1月21日，甘肃兰州，在甘肃省博物馆文创货架上展示的“画蛇添福”玩偶。中新社记者 九美旦增 摄  

1月21日，甘肃兰州，小朋友在甘肃省博物馆选购“画蛇添福”玩偶。中新社记者 九美旦增 摄     

1月21日，甘肃兰州，在甘肃省博物馆文创货架上展示的“画蛇添福”玩偶。中新社记者 九美旦增 摄  

1月21日，甘肃兰州，游客在甘肃省博物馆选购蛇年礼桶。中新社记者 九美旦增 摄 

　　可见，由于“商转公”过程相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，目前允许“商转公”的城市并不多，即使在允许的城市也有不少限制，真正申请成功的购房者占比不高。

　　从时间上看，2010年后，茅台产品调价间隔节奏放缓，本轮最新调价也是过去二十余年来，间隔时间最长的一次，达到5年10个月。

　　中指研究院认为，“商转公”在提高公积金使用效率的同时，也有利于减少已购房家庭贷款利息支出，降低购房成本。但对于房地产市场来说，“商转公”单一政策很难扭转市场预期，仍需与其他政策协同配合，共同促进房地产市场逐步企稳。