1月9日，款式各异的红包吸引小朋友。随着蛇年春节临近，云南昆明新螺蛳湾国际商贸城内的新春饰品购销两旺，春联、灯笼、蛇年挂饰等受到顾客青睐。中新社记者 李嘉娴 摄 

1月9日，消费者选购心仪的红灯笼。随着蛇年春节临近，云南昆明新螺蛳湾国际商贸城内的新春饰品购销两旺，春联、灯笼、蛇年挂饰等受到顾客青睐。中新社记者 李嘉娴 摄 

1月9日，消费者选购心仪的红灯笼。随着蛇年春节临近，云南昆明新螺蛳湾国际商贸城内的新春饰品购销两旺，春联、灯笼、蛇年挂饰等受到顾客青睐。中新社记者 李嘉娴 摄 

1月9日，消费者选购心仪的新春饰品。随着蛇年春节临近，云南昆明新螺蛳湾国际商贸城内的新春饰品购销两旺，春联、灯笼、蛇年挂饰等受到顾客青睐。中新社记者 李嘉娴 摄 

1月9日，玲琅满目的对联吸引消费者目光。随着蛇年春节临近，云南昆明新螺蛳湾国际商贸城内的新春饰品购销两旺，春联、灯笼、蛇年挂饰等受到顾客青睐。中新社记者 李嘉娴 摄 

1月9日，消费者选购心仪的新春饰品。随着蛇年春节临近，云南昆明新螺蛳湾国际商贸城内的新春饰品购销两旺，春联、灯笼、蛇年挂饰等受到顾客青睐。中新社记者 李嘉娴 摄 

1月9日，消费者选购心仪的新春饰品。随着蛇年春节临近，云南昆明新螺蛳湾国际商贸城内的新春饰品购销两旺，春联、灯笼、蛇年挂饰等受到顾客青睐。中新社记者 李嘉娴 摄 

　　不同城市对个贷率的预警标准并不相同，但多以85%或90%为阈值。以湖南长沙为例，今年4月，长沙住房公积金管理中心发布“商转公”新政，但就在尝试免除居民自筹垫款环节不到两个月，截至6月30日，长沙住房公积金中心个贷率达到了85.99%。当地媒体报道显示，今年7月，长沙对“商转公”业务进行了限流。

　　中指研究院认为，“商转公”在提高公积金使用效率的同时，也有利于减少已购房家庭贷款利息支出，降低购房成本。但对于房地产市场来说，“商转公”单一政策很难扭转市场预期，仍需与其他政策协同配合，共同促进房地产市场逐步企稳。

　　除了像邢先生一样主动放弃的，梳理发现，很多购房者反映了“商转公”申请过程不顺利。无法享受“商转公”主要有：因期房延期交付尚未取得房产证，原贷款银行业务办理不积极，异地公积金无法办理，业务仅限于借款人家庭首次申请等。