1月24日，广东广州，市民游客在兰圃内赏花游玩。中新社记者 陈骥旻 摄 

1月24日，广东广州，市民游客在兰圃内赏花游玩。中新社记者 陈骥旻 摄 

1月24日，广东广州，市民游客在兰圃内赏花游玩。中新社记者 陈骥旻 摄 

1月24日，广东广州，市民游客在兰圃内赏花游玩。中新社记者 陈骥旻 摄 

1月24日，广东广州，市民游客在兰圃内赏花游玩。中新社记者 陈骥旻 摄 

　　以位于宝安区11号线塘尾站附近的珈誉府项目为例，目前在售的二期一套面积为75.63平方米房源，原价405万元，折合总价为381万元，折合单价约5.03万元/平方米，而该项目的备案价是54555元/平方米。

　　他去年10月在《新型城镇化》期刊上发表了一篇题为《公摊面积应该取消吗？》的署名文章。其中称，房屋买卖环节和一个房子值多少总价不会因为算法而变化，它的实际价值放在那儿。总房价水平会在楼面地价基础上，加上建筑造价、各种税费、企业利润、销售环节中的各种开销、政府税收等，最后综合确定一个售价。“至于说怎么算让你感觉到你占便宜了，那是卖家在操纵背后的算法游戏而已。”

　　比如，根据珠海市自然资源局3月初印发的《关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》，优化完善房屋计容建筑面积计算规定。增加多种不计容建筑面积情形，包括公共开放空间的交通附属设施；既有房屋增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯等。支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间，按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。